保利上城项目作为央企保利在郑州二七新区的精心之作，拥有一定的市场关注度。以下是对该项目的优缺点分析：
优点
地理位置优越：保利上城位于郑密路双铁路交会处向西1300米路南，三面环水，享有一湖两河五公园的生态配套，不仅具有极高的生态价值，而且被众多知名高校资源环绕，所属区域文化氛围十分浓厚。
交通便利：项目周边有多条公交线路，如4路、138路、256路、560路等，可连接火车站、二七各大商圈。此外，还有地铁14号线尖岗水库站（规划中）、地铁15号线欢乐海岸体验公园站（规划中）、9号线嵩山南路鼎盛大道站（规划中），未来出行将更加便捷。
配套设施完善：项目周边有绿地商业、华侨城商圈（33万平米商业-欢乐海岸）、奥玛广场（规划）等综合商场，以及郑飞医院（二级甲等综合医院）、郑州市第二人民医院（二级甲等综合医院）、郑大一附院等医疗机构，能够满足居民日常生活和就医需求。
户型设计合理：保利上城项目规划建筑面积约96-129㎡瞰景高层和建筑面积约127㎡新奢洋房，户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。同时，整个空间全明通透，采光良好，利于居住空间通风。
品牌保障：作为央企保利开发的项目，保利上城在工程质量、物业服务等方面都有一定的保障。
缺点
公摊面积较大：据业主反馈，保利上城3期住宅的公摊为27%，公区甚至首层大堂均过分狭窄，且临近交房仍未公示公摊明细。这在一定程度上会影响居民的居住体验。
部分设计存在安全隐患：如住户电表为设置专门电表间，明装存在安全隐患；室外管井设置在入户大堂门口，极其不合理；连廊栏杆高度不够，也存在安全隐患。这些问题需要开发商及时整改，以确保居民的安全。
物业服务不完善：据业主反馈，保利上城的物业服务存在不完善之处，如没有值班室等，导致业主安全无法保障。这可能会影响居民的居住满意度。
综上所述，保利上城项目在地理位置、交通、配套设施、户型设计和品牌保障等方面具有显著优势，但在公摊面积、部分设计和物业服务等方面存在一定的不足。购房者在选择时应综合考虑这些因素，做出明智的决策。
