让我们先从定义上来了解什么是法拍房,法拍房是指当债务人无力偿还债务或者无法履行按揭合约时,其名下的房产就有可能会被强制拍卖用以偿还债务,其中遭到拍卖的房子就是法拍房。
保利云上售楼部小编认为从法拍房的性质上看,它就不可避免的可能存在以下风险:
1.隐藏的各种费用,比如税费,用深圳的房子举例,如果没有满5年,就必须缴纳全房款的5.5%的营业税。除去税费之外,还有可能拖欠有物管费、水电费、燃气费等。
2.可能无法获得房屋的使用权,原业主为了防止自己的房子被拍卖或是急需用钱,把这套房子一下子签订10或20年的长租合同,并且一次性的收取了房租费。
3.可能会有其他债券债务纠纷,如果这套房子,被房主进行了多次抵押,不仅仅抵押给了银行,还有可能抵押给了高利贷等各种民间借贷。
所以不建议普通购房者,购买这类房产。