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为什么婚后还贷也属于夫妻共同财产

作者:aqi 来源: 日期:2024-5-19 人气:6 评论:0

  不加名字也是属于夫妻共同财产的,另外就算结了婚也是加不了女方名字的。


  为什么加不了名字?


  因为只支付了首付,保利云上售楼部小编认为房子是抵押给银行的,一般来说,有抵押的房子是不能办理房产转移登记的,也就是说有抵押是不能加名字的。


  如果想要加名字,必须先解除抵押状态,而解除抵押需要银行同意,对于银行来说,贷款人未还清房贷下,是不会解除抵押的,否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。因为加名字需要变更借款人,债权债务也会变更,对于银行来说,肯定是不愿意承担这种风险的。


  因此男方在婚前支付首付后,想要在婚后加上女方的名字,保利云上售楼部小编觉得一般来说可能性不大。


  为什么婚后还贷也属于夫妻共同财产?


  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,且不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时,该不动产由双方协议处理。双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为该方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,由产权登记一方向另一方进行补偿。


  通过法条我们可以看出,婚前一方支付首付,婚后双方是用夫妻共同财产还贷,哪怕最后双方离婚了,那么男方应当对女方进行补偿,该补偿不仅涉及以夫妻共同财产实际支付的部分贷款,还应包括该部分贷款所对应的增值部分。


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